При составлении отчета по форме № 1-кр “Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда” за 2008 год просим учесть, что в отчете необходимо отразить данные только  по  капитальному ремонту жилищного фонда, проведенному  за отчетный год. Согласно утвержденной  методологии капитальный ремонт  - это ремонт  по замене и восстановлению отдельных частей или целых конструкций и оборудования в связи с их износом и разрушением. В процессе капитального ремонта износившиеся конструкции заменяют новыми, более современными. Капитальный ремонт – это  комплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению с целесообразным улучшением эксплуатационных показателей жилого здания, направленных на обеспечение надежности  и комфортности здания.

              На капитальный ремонт, как правило, должно ставиться  здание (объект) в целом или его часть (секция или несколько секций). Различают два вида капитального ремонта - комплексный и выборочный. В процессе комплексного капитального ремонта износившиеся конструкции заменяют новыми, более современными. Характер работ при комплексном капитальном ремонте требует, чтобы из ремонтируемого дома производилось временное переселение жильцов.

              Выборочный капитальный ремонт – это замена отдельных конструкций здания и инженерного оборудования, а также другие виды работ, которые нельзя откладывать до комплексного капитального ремонта. Этому виду ремонта обычно подлежат крыши, фасады, лифтовое хозяйство, инженерное оборудование вне квартир и т. д.

              Обращаем Ваше внимание, что в данном отчете затраты по проведению текущего ремонта не отражаются.

               Целью текущего ремонта является систематическое и своевременное проведение работы по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и устранению мелких повреждений и неисправностей, возникших в процессе эксплуатации. Различают два вида текущего ремонта: профилактический (планово-предупредительный) и непредвиденный. Профилактический – наладка и регулирование инженерного оборудования, и другие неисправности, выявленные, например, в ходе подготовки здания к эксплуатации в зимний и летний периоды. Непредвиденный – устранение дефектов по заявкам населения, выявленных персоналом домохозяйства, а также работы аварийного характера (протечки в отдельных местах кровли, повреждение водосточных труб, разбитые стекла, сломанные переплеты, форточки, двери, неисправность лифта, приборов учета и т.д.).

                                                                                                                                                                                                          Исп. Н.Я.Некрасова

                                                                                                                                                                                                          64-84-56